连年来，国度对仓储物流基础步骤设置的深爱过程抓续增强，推出了一系列扶抓政策，旨在鼓励行业高质地发展。跟着REITs政策的缓缓完善和落地，仓储物流行业迎来了新的发展机遇。此外《对于促进民营经济发展壮大的主张》《对于进一步完善政策环境加轻易度维持民间投资发展的主张》等一系列文献的发布，也有劲地维持民营企业通过多种形式周转存量钞票，饱读吹民间投资名堂积极参与公募REITs试点。

3月5日，南边顺丰仓储物流阻塞式基础步骤证券投资基金(以下简称“南边顺丰物流REIT”)取得中国证券监督处置委员会的准予注册批复，此前已取得深圳证券交游所无异议函。这不仅是金融立异助力实体发展的实际范本、亦然拓宽民营企业融资渠说念的立异之举，还有望为投资者带来新的投资契机。

四肢国民经济的基础性产业，仓储物流行业具有普遍的发展空间和庞大的市集后劲。刻下，我国仓储物流就业需求呈现高景气度。据国度邮政局数据露出，2024年快递业务量和业务收入分辩完成1,745亿件和1.4万亿元，同比分辩增长21%和13%。我国在快递业务量相接11年稳居世界第一。与此同期，据中国物流与采购荟萃会数据，2024年宇宙社会物流总和为360.6万亿元，同比增长了5.8%，增速比上一年擢升0.6个百分点。此外，受需求拉动的影响，仓储固定钞票投资和仓库收地方积等供给端规画亦处于波动高潮景况。自2024年9月底以来，宏不雅政策助力，内需改善趋势明确，政策重心转向提振经济轮回，效率刺激坐褥制造和耗尽限制，预测年内将出台更轻易度的耗尽刺激政策，物流板块有望直汲取益。

顺丰控股四肢中国和亚洲最大、人人第四大详细物流就业提供商，致力于于构建数字化供应链生态，成为人人贤慧供应链的联结者。2024 年世界500 强名次榜上顺丰控股排名415 位，相接第3 年入围该榜单，亦然首个及独一参加世界500强的中国民营快递企业(来源于顺丰控股年报)。南边顺丰物流REIT获批，为民营企业参与公募REITs设置了标杆，鼓励民营经济在融资立异、产业升级、就业国度战术等方面弘扬更大作用。

南边顺丰物流REIT属于产权类REITs，主要来源于底层优质基础步骤名堂的房钱收入，起劲为投资者带来遥远和相对剖析的分成。从区位来看，南边顺丰物流REIT的底层钞票位于深圳、武汉和合肥三个区域经济中心城市，处于中枢交通关节地带，充分集聚中枢城市上风力量。从功能来看，三个基础步骤名堂以分派中心为主、仓储为辅，承载了顺丰的快递、冷运和航空运载等中枢业务需求，可高效称心物流转运和分派功能。从运营质地来看，三个基础步骤名堂的主要田户为快递速运及航空货运企业，客户粘性强，出租率高，租期较长，大概为名堂郑重打算提供基础保险。从运作处置来看，南边顺丰物流REIT由发起东说念主顺丰控股股份有限公司、运营处置机构深圳市丰泰产业园处置就业有限公司以及处置东说念主南边基金处置股份有限公司联袂调解，凭借在物流、园区处置和基金处置等方面的丰富申饬与专科实力，大概为名堂的郑重运营和高质地运作添砖加瓦，从而为投资者提供有竞争力的投资遴荐。