| 2025年3月4日星期二|

　　 NO.12025年上海房产税税率新规出炉

　　近日，上海市统计局最新发布的《2024年上海房地产商场综述》清晰，2024年新建住宅销售均价为47223元/浅薄米，较昨年高潮约2.71%。基于这一数据，2025年上海新购住房的房产税税率还是明确。关于单价不进步94446元/浅薄米的住房，适用税率为0.4%；而关于单价进步94446元/浅薄米的住房，适用税率则为0.6%。

　　点评：这一举措旨在促进房地产商场的健康发展，可能会对房地产商场产生多方面的影响。最初，关于购房者而言，这一税率成立可能会裁汰购房成本，畸形是关于初度购房者和改善型购房者，从而刺激购房需求。其次，关于房地产企业而言，这一计谋可能会饱读吹其征战和销售价钱更合理的房产，以相宜商场需求。

　　 NO.2好意思的置业见效刊行13.5亿元中期单子

　　3月3日，好意思的置业文书见效刊行2025年度第二期中期单子，简称“25好意思的置业MTN002”。该债券期限为1094天，本色刊行金额13.5亿元，刊行利率为3.80%。召募资金用途方面，好意思的置业计算打算将6.75亿元用于技俩树立，另外6.75亿元用于补充流动资金。具体技俩包括贵阳好意思的国宾府、荥阳好意思的.东润聪惠城、武汉好意思的.君兰半岛、昆明好意思的.北京路9号以及长沙好意思的.梧桐庄园。

　　点评：这一事件对公司的财务景况和投资者信心产生了积极影响。最初，通过这次刊行，好意思的置业得以筹集资金用于技俩树立和补充流动资金，有助于公司股东其业务发展和延迟计算打算，同期清晰了公司在成本商场上精熟的融资才能，提高投资者对公司的信心。

　　 NO.3红星好意思凯龙3.5亿元召募资金一皆清偿已毕

　　3月3日，红星好意思凯龙（601828）公告称，公司部分闲置召募资金暂时补充流动资金已一皆清偿已毕。红星好意思凯龙董事会于2024年3月4日审议通过议案，欢跃使用部分闲置召募资金暂时补充流动资金。该笔资金于2024年3月5日划出，金额为3.5亿元，使用期限不进步12个月。至2025年3月3日，好意思凯龙已将该笔资金一皆清偿。

　　点评：清偿召募资金标明公司具有精熟的财务处治和资金流动性，这可能对公司的财务景况产生积极影响，提高投资者对红星好意思凯龙的信心。

　　 NO.4招商蛇口26.49亿元竞得上海嘉定新城宅地

　　3月3日，招商蛇口（001979）以总价26.49亿元竞得上海嘉定新城F03A-4地块，溢价率29.47%，楼面价31719元/浅薄米。该地块东至益飞路，南至但愿路，出让面积为37966浅薄米，用途为宅地，容积率2.2，建筑面积83526浅薄米，起价20.46亿元，楼面起价24500.16元/浅薄米。

　　点评：见效竞得地皮意味着招商蛇口在房地产商场上有新的发展契机，可能会提高其商场面位和竞争力；而高溢价率则标明公司对这块地皮的价值评估较高，响应出公司对昔时房地产商场的乐不雅预期。

　　 NO.5保利发展毁灭欺诈“22保利01”公司债券赎回遴荐权

　　3月3日，保利发展（600048）公告称，“22保利01”债券刊行总和为5亿元，债券期限为5年，附第3年末刊行东说念主赎回遴荐权、刊行东说念主调度票面利率遴荐权和投资者回售遴荐权，刻下票面利率为2.96%，在本期债券存续期的第3年末，公司遴荐下调票面利率，即本期债券票面利率调度为2.35%，调度后的起息日为2025年4月21日。确认公司本色情况及刻下商场环境，公司决定毁灭欺诈赎回遴荐权。

　　点评：毁灭赎回遴荐权这一决议或彰显保利发展对自己资金流踏实及昔时商场利率下行趋势的预判，能以更低成本保管债务。与此同期，也向商场传递出公司财务谨慎、筹商有信心的信号，利于踏实投资者预期。