插足2025年，上海楼市捏续向好。

来自上海网上房地产数据炫夸，上周（1.6-1.12）上海二手房共计网签5702套房源，环比加多5.73%。其中，在1月11日和1月12日这两天，日成交量均逾越了千套。

新址市集进展一样亮眼，上周3面貌开盘，其中1个面貌在开盘本日就收尾了“日光”，去化率达到了100%，还有1个面貌在开盘当日去化率达到96%。

Part.1

二手房周末再次双双破千

阐述上海网上房地产的最新数据，上周（1.6-1.12）上海二手房共计网签5702套房源，环比加多5.73%，日均成交量为815套。

从逐日成交数据来看，上周的成交岑岭出刻下1.12月22日（日曜日），当日共成交1095套二手房，而成交量的低谷则出刻下1月7日（星期二），当日成交量仅为624套。

在挂牌量方面，市集保捏相对雄厚。规模2025年1月13日，全市二手房源的总挂牌数目为14.97万套。其中，上海浦东挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为39115套；其次是闵行，挂牌房源量为18660套。

跟着挂牌量的雄厚，二手房价钱走势总体保捏隆重。阐述诸葛找房的数据炫夸，上周上海二手住宅市集均价为62286元/遍及米，环比下跌0.04%。

Part.2

3面貌开盘，1盘“日光”

上周，上海新址市集进展依旧较为亮眼。

入市的3个面貌中，其中开云湖璟华庭在开盘本日就收尾了“日光”，去化率达到了100%。

面貌位于浦东唐镇板块，这次开盘共推出221套建面约83-270遍及米房源，均价约82538元/平，其官微炫夸，面貌在认购本领共收到了512组有宅心向认购，认购率232%，入围分50.72。

位于黄浦豫园板块的上海壹号院的进展也一样很亮眼。这次开盘，面貌共推出107套建面约285-577遍及米房源，均价约17.8万/平，开盘当日，面貌107套房源劲销66亿元，去化率超96%。

有楼盘成交火热，亦有楼盘进展不“合格”。1月12日，青浦朱家角板块的恒文璞悦江南迎来开盘，然则当日面貌122套房源仅去化25%。

认购方面，上周共计4个面貌取证，530套房源行将入市，诀别为中环置地中心望雲、大华公园柏翠、虹桥融景、古好意思阅华。

从认购进展来看，呈现南北极分化。宝山大场板块的中环置地中心望雲，面貌2日认购超230+组，认购率高达144%。

而闵行梅陇板块的古好意思阅华和青浦徐泾板块的虹桥融景面貌在认购本领由于认购东说念主数少，取消了摇号排序活动，平直进行开盘选房。

新址公示方面，上周共计公示3个面貌，共约5.02万遍及米，筹划425套房源，分散于普陀、嘉定以及松江区。

本批次过会新盘质料相对一般，热度比拟高的仅有越秀苏河和樾府一个面貌。

该面貌位于普陀中环近邻，坐拥苏州河一线景不雅，此前三期均触发积分，面貌本次过会的四期房源预测2月初入市，共计150套，包括130遍及米的102套和143遍及米的48套，均价104282元/㎡。