买屋子除了要和顺小区所处的地舆位置以及房价等要素除外，最遑急的即是选对楼层。

楼层不仅会影响到采光和透风，也会影响到闲居出行，也会影响到后期转售时的价钱高下。

在售楼处责任了好几年的密斯姐剖析：

如若世界简直念念要买对屋子念念要住的更喜悦，那么尽量选拔以下这3个楼层，就算是以后转手也不会亏掉。

01

洋房：选带院子的1楼

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如若世界准备购买的房屋是只消几层楼高的洋房类型，那么忽视世界尽量选拔一个带有院子的1楼，这么入住之后会愈加的泄气一些。

一般来讲洋房举座的高度粗略是在4层傍边，最高也不会逾越6层。

即使世界所购买的并不是小区当中的第1栋洋房，前线会有其他的住宅，但也不会对室内的采光和透风产生太大的影响。

一般来讲洋房的小区相对来讲皆会比拟高端，楼间距比拟大。

小区的安保等口头也会比拟好，而在这种情况下带有院子的1楼，不错说是绝佳的选拔了。

洋房带院子的1楼险些看不到属于1楼的劣势，况且又占到了属于1楼的沿途平允，入住之后非凡的喜悦，又领有一个属于我方的院子。

02

小高层：3楼或4楼

如若说世界所购买的屋子是12层傍边的小高层，那么忽视世界最佳选拔3楼或者是4楼，相对来讲会比拟喜悦，后期也容易转手。

小高层的3楼和4楼基本不会受到前线其他住宅楼以及绿化树木的讳饰，是以室内的采光和透风条款彻底能够餍足生存所需。

小高层的3楼和4楼距离大地又比拟远，是以禁绝易出现反潮的情况，也无谓惦念，阴霾天气的技艺室内会出现受潮的问题，也不会出现叛逆的情况。

之是以忽视世界购买小高层的3楼和4楼，亦然琢磨到了这两个楼层闲居出行也会比拟便捷。

小高层一般亦然需要使用电梯的，但关于3楼和4楼的居民而言，即使遭受了电梯故障的情况，也不错选拔走楼梯。

如若世界所购买的房屋总高是12层傍边的话，那么率先保举世界选拔3楼或者是4楼。

既不错解脱低层的残障，又无谓受电梯的影响，入住之后舒为止会更高一些。

03

高层住宅：总楼层数÷2+1

如若世界所购买的是高层住宅的话，那么在选拔楼层的技艺不错用总楼层数除以二再加上一，这么所选出来的基本上即是最佳的楼层了。

总楼层数除以2+1，基本上即是属于中间靠上的楼层，这么采光和透风条款比拟好，视线绝佳，况且对电梯的依赖性也不曲直凡强。

高层住宅最大的问题即是对电梯的依赖性着实是太强了，

如若出电梯出现故障或者是恭候电梯时辰比拟长的话，就会对闲居生存产生一些影响。

相对来讲，高层住宅的中间楼层对电梯的依赖性会相对比拟弱一些，

即使遭受了电梯故障的问题，世界也不错选拔走楼梯，不会对生存产生非凡大的影响。

除此除外，中间的楼层水压皆会比拟解析，

如若楼层非凡高的话，那么水压也会出现忽大忽小的情况，洗浴的技艺也会让东谈主以为很不喜悦，甚而家里冲马桶皆冲不干净，这也让东谈主绝顶的困扰。

现时许多新建的小区皆是以高层住宅楼为主，

许多东谈主说高层住宅的次顶层是最佳的选拔，但其实从入住舒为止等方面来空洞琢磨的话，中间偏上一个的楼层会是更好的选拔。

因为自己的楼层就比拟高，是以视线也会比拟豁达，

同期也不错弥补低层以及高层住宅的一些残障，入住舒为止会高一些，世界在买房的技艺不错重心和顺这些楼层。

写在文末：

不同的小区因为总楼层的数目不雷同，小区里面的配套口头以极端他一些方面皆会存在着一定的相反，是以在选拔楼层的技艺，世界也需要琢磨到本色情况。

如若世界所购买的是洋房住宅，那么不错琢磨选拔带院子的1楼，如若是小高层住宅的话，不错琢磨选拔3楼或者是4楼，如若是高层住宅的话，不错用主楼层除以2再加1。