凭证《悉尼晨锋报》的报谈，悉尼的房价中位数已达到创记录的165万澳元，但是由于高利率和背负智力压力的影响，近一个季度的房价涨幅彰着放缓。

众人指出，尽管悉尼的单位房价钱中位数也创下新高，达到81.5万澳元，但由于购房者在寻找更经济实惠的房产，公寓的房价增长速率加速，并非常了沉寂屋的增幅。Domain发布的新址价阐彰着示，悉尼沉寂屋的房价中位数连结第七个季度飞腾，9月份飞腾了0.6%，约合9000澳元，达到1654668澳元。与上一季度比拟，增长速率减半，成为自2022年12月房价下降以来的较低进展。

北部海滩的沉寂屋房价涨幅居前，录得4.1%的强劲增长，在欺压9月份的三个月内，中位数达到了266.5万澳元。比拟之下，悉尼公寓的房价中位数同期飞腾了0.9%，即7000澳元，达到815258澳元，比2021年12月创下的上一个峰值向上6500澳元。

公寓房价的增长主要受到悉尼一些经济实惠地区的鼓动。悉尼西南外围地区的房价涨幅权臣，在9月季度跃升了12.5%，中位数达到587500澳元。Domain的商榷和经济主宰Nicola Powell暗示，尽管房价创下历史新高，但较高的利率正在松开阛阓的活力和买家的柔柔。她指出，对利率敏锐的购房者正在隐忍高生存本钱，并在恭候利率下降的信号。

与此同期，越来越多的卖家挂牌出售房屋，使得买家有了更多聘请和议价智力。但是，Powell暗示，公寓价钱飞腾的原因在于购房者追求经济性以及投资者步履的鼓动，因为向投资者提供的住房贷款高于十年的平均水平。

AMP首席经济学家Shane Oliver指出，利率上升已运转对悉尼房价产生骨子性影响。“跟着房价飞腾，更高的利率已运转牵累阛阓。部分住房阛阓已转向公寓阛阓。如若利率赓续上升，悉尼沉寂屋的房价可能会出现负增长。”他补充说，挂牌房源的回升不单是是春季的反弹，似乎是一些业主在抛售房产。

尽管靠近高利率的环境，好多购房者也曾获取了现存住房金钱、新冠疫情本领的储蓄缓冲或父母的经济复旧，这些成分齐有助于鼓动房地产阛阓的踏实。