2月19日，国度统计局公布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。其中，广州新址售价环比不变，这是自2023年6月以来公布的20次数据中，初次止跌执平，二手房售价环比下降0.2%，对比前次公布数据收窄0.1%。

2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

2025年1月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

数据披露，2025年1月，广州新址及二手房市集迎来“开门红”。 1月广州新建商品住宅网签面积达82.35万正常米，同比增长69%，环比2024年12月均价罢了正增长。二手房市集相似活跃，1月网签量超万宗，同比飞腾18.78%，日均网签面积看护高位。这一趟升收货于2024年“计谋松捆年”的执续效应，包括限购全面放开、房贷利率降至低位等方法，开释了积压需求，尤其长短户籍购房占比大幅进步。

而值得矜重的是，尽管市聚积座回暖，房价走势却呈现“冰火两重天”的情况，河汉、越秀等中心城区二手房价钱环比微涨，如越秀2月挂牌均价环比飞腾0.17%。珠江新城某豪宅状态单价同比飞腾7%，冲突18万元/正常米，突显稀缺地段的价值韧性。增城、从化等远郊区域因库存压力大，部分状态降价超10%促销。举例，增城二手房均价同比下落14.03%，从化同比跌幅达14.9%。有业内东谈主士指出，2025年广州楼市的关键变量在于“新增购买力”，若经济执续复苏，中枢区或持续稳中有升趋势，而远郊仍需“以价换量”。