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中指究诘院2月5日发布的数据知道，2025年春节假期（1月28日~2月4日），天下楼市成交举座较为安详，28个代表城市新址日均成交面积较旧年假期（2024年2月10日~2月17日）增长8%。

视觉中国图

“从市集进展来看，1月受春节假期影响，要点城市新址及二手房成交量环比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，市集举座依旧不绝‘以价换量’行情，预测节后网签成交量将出现一定回升。”中指究诘院企业究诘总监刘水向《逐日经济新闻》记者分析称。

春节假期楼市举座安详

春节假期，多地推出“迎新年、购新址”活动。比如，福州在春节、元宵时间举办“2025好意思好福州线上购房节”，指导房地产企业制定促销有规划，线上线下皆发力活跃市集。苏州1月27日发布新政，购买新址平直享50%契税补贴（最高不跳跃房屋契税计税依据的1%），该计策不绝至2025年3月31日。

记者梳剃头现，本年春节假期，郑州、哈尔滨、银川、合肥、重庆等多地纷繁运行促销活动，意在激勉市集活力，提振市集信心，促进房地产业握续回暖向好。

中指究诘院数据知道，本年春节假期（1月28日~2月4日），国内28个代表城市新址的日均成交面积较旧年春节假期（2024年2月10日~2月17日）增长了8%。二线城市中，成都市集活跃度较高，同期由于基数较低，网签成交量较旧年假期大幅增长，南京、南昌、武汉等城市增幅雷同显着。

举座来看，本年春节假期市集较为安详，假期市集仍处淡季行情，预测节后要点城市新址、二手房往复量将出现显着回升。

本年1月的楼市成交数据降幅也在收窄。中指究诘院的数据知道，2025年1月阻抑春节前（1月1日~1月27日），30个要点城市新建商品住宅销售面积，同比2024年1月1日~1月27日增长了4.0%。受春节假期影响，月末网签量出现显着回落，初步统计，1月全月30城新建商品住宅销售面积同比下降约11%。

其中，深圳1月楼市成交增长较为权贵。新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%，不绝旧年10月以来的回暖趋势。

市集仍处于调度阶段

2025年以来，房地产市集止跌回稳态势，在土拍、销售方面都有具体体现。

中指究诘院数据知道，1月百城新址价钱同环比皆涨。1月，百城新建住宅均价为16693元/平素米。受部分优质改善技俩入市的影响，新址价钱环比出现了0.23%的结构性高潮，并较旧年同期高潮了2.76%。其中，47个城市房价环比高潮，41个城市着落，12个城市环比握平。

二手住宅方面，1月百城二手住宅平均价钱为14130元/平素米，环比着落0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连合6个月收窄。

在土拍市集，不少城市开年以来时常拍出高溢价地块。1月27日，成都首场土拍，青羊区、成华区两宗住宅用地均溢价成交。成华区地块近20家房企竞拍，华润置地以16.87亿元拿下，溢价率达51.11%；青羊区地块由鸿山集团旗下公司以2.74亿元竞得，溢价率24.40%。肖似拍出高溢价地块的城市还包括深圳、杭州、北京、上海等。

关于市集后续走向，华夏地产首席分析师张大伟分析称，当今，市集仍处于下行调度阶段，各地楼盘以顺销为主，楼市热度较春节假期前降温，区域分化是主流特征。但参预3月，市集有可能出现“小阳春”趋势。

中指究诘院提到，2025年房地产市集有望复苏，一线城市“小阳春”值得期待，春节假期后新址和二手房网签成交量将回升，一季度举座数据保握安详。

克而瑞分析指出，基于止跌回稳计策握续落地，需求侧信心逐渐归附，年头往复量、房价、扫尾等规划有望握续向好。地产行业正参预新均衡周期，2025年全年商品房销售有望企稳，上半年楼市止跌基本完成，下半年将迎来复苏走势。

2024年深圳一手住房月均预售网签3164套，与2023年月均2635套比起来，有显着进步，涨幅20%。

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封面图片来源：视觉中国图