在浙江省山河市中心的“中秋桥”边，不少家庭主妇正挽着篮子走下河说念，洗衣、洗菜、洗粽叶，为一天的努力生存驱散；收工的农户挑着扁担连续皆集到公交车站，准备回到南面镇上的家里。在他们的死后，有着大辩若讷的网红蛋糕店、私房菜馆和洋气的民宿，也有着山河最传统的生存式样。

很难念念象，在这样一座保抓着静谧生存的县级市，房价还是稀奇2万元／宽泛米。是什么让一个城区面积仅18.70宽泛公里、户籍东说念主口61.33万的县级市保抓着这样的高房价和高去化率？

近期，关联房价“万元县”的新闻激发多方关注。多个机构平台数据夸耀，当前已有百余个县城（含县级市）的房价稀奇1万元／宽泛米，其中个别县城的房价以至稀奇3万元／宽泛米。

山河楼市的“寂然行情”

近日，《逐日经济新闻》记者从上海市区动身，在乘坐地铁和高铁4个多后，于傍晚时刻来到位于浙、闽、赣三省交壤处的山河市。

走在山河城区的三街六巷，险些看不到连锁品牌的房产中介。尤其在市中心，唯有土产货东说念主筹谋的袖珍房产中介门店，洒落在不起眼的街边和弄堂里。这种中介门店频繁面积极小，不时只可容纳一张桌子和几只板凳。

动作浙江省衢州市代管的县级市，山河市三面环山、一侧临江，江与山之间造成了南北走向的狭长城区。其城市开拓沿途向北至迎宾正途，跟着北向开拓逐步实足，运转安详向南发展。

山河市中心的传统民居图片来源：每经记者包晶晶摄

与义乌、永康等重大县级市“疫情后”的楼市过热不同，山河的房价多年来遥远是“寂然行情”，以至历久保抓着比衢州市更高的房价。

在山河市政府左右的佳运来中介，门店内的职责主说念主员黄林告诉记者，“城北8年房龄的二手房价钱两万五到两万八一平米，城南稍稍低廉点，也要两万多了。”

“贵？山河屋子从来没低廉过咯，以前比衢州还贵，当今被他们赶上来了。”对于记者的反应，黄林如是说。

但与重大环沪、环深地区县城的不同是，—山河市偏居一隅，外来东说念主口一丝。

山河距离上海390公里、距离杭州约270公里，山河市中心到上述两个城市中心的通勤时代分离稀奇4和2.5。况且在本轮房价高潮之前，房价遥远高于衢州。也即是说，一线城市的“外溢性需求”在山河险些不存在。

事实上，山河当地的经济发展和购房需求在近几年稳步上升。

《2020年山河市国民经济和社会发展统计公报》（以下简称《统计公报》）夸耀，山河2020年的GDP为303亿元，在衢州的县市中排行。城乡住户东说念主均可欺诈收入分离为51987元和28415元，分离比2019年增长5.1％和7.7％，接近浙江省城镇和农村住户东说念主均可欺诈收入（62699和31930元）水平。

值得一提的是，山河市曾入选2018“幸福百县榜”和中国县级市全面小康指数前100名，同期亦然2019营商环境百强县，响应了山河东说念主的生存品性还是走在前线。

《逐日经济新闻》记者在考查中了解到，山河土产货住户大多将房地产动作常用的投资搭理的式样之一，对房产购买关怀较高。

一直在山河城北从事房产中介的邱国华告诉记者，“山河东说念主不缺屋子，但即是心爱买屋子。这可能跟浙江东说念主的传统风尚关磋商，机关单元职责的东说念主最热衷买房，工场车间职责的东说念主有契机也要买房，支配农村的东说念主更是举全家之力到山河买房。”

《统计公报》还夸耀，山河市城镇住户东说念主均现住房建筑面积48.3宽泛米，农村住户为84.8宽泛米，处于浙江省平均水平，并远远高出北上广深等一线城市。

动作较早参加山河市的头部房企，碧桂园方面向《逐日经济新闻》记者暗示，GDP和房价呈现一定进度的关联性，但不是的，其他多维度要素会影响房地产商场，举例供求现象、的确的东说念主均GDP及购买力、住户花费风尚、居品的稀缺性等。

山河市中心区域的房产中介门店图片来源：每经记者包晶晶摄

据房价行情网数据，山河市近一个月的二手房均价达到20285元／宽泛米，比去年同期高潮稀奇30％。这也使得山河踏进房价过万县城（含县级市）的前十位。

大概是房价钱高潮过快的缘由，本年4月20日，山河市发布关联房地产商场牢固健康发展的十二条措施规章，城区界限内建筑面积3万宽泛米及以下的，须一次性请求预售。同期明照实行住房限售，对于商场关注度高的热门地块，地盘出让前应明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。

显明，在中央和地点全力落实”房住不炒“的大环境下，山河楼市的寂然行情也难以遥远抓续。

山河市近一月二手房价钱数据来源：房价行情网

山河土产货东说念主是购房主力军

《逐日经济新闻》记者在造访中了解到，当前山河市除个别楼盘仅剩几套尾房外，险些莫得在售楼盘面孔。

公开数据也印证了这一表象：2020年山河市房地产开拓投资30.3亿元，比上年着落1.8％；房地产开拓施工面积117.32万宽泛米，着落22.6％；完满面积40.57万宽泛米，着落40.8％；商品房销售面积20.56万宽泛米，着落48.0％，其中住宅着落49.1％。

记者在与部分售楼处职责主说念主员交谈中发现，山河市房地产投资与销售总额着落与当地解决部门“克制”的地盘供应不无干系。

山河城区呈狭长的“螺蛳壳”状，从东向西最窄处的距离不外1.3公里，唯有3个红绿灯，其中还包括了一座朝上须江的城中大桥，记者走路全程仅用了十几。从城区最南端到最北端也不外10.8公里，蛮横公交车不到一即可走十足程。

山河市城北区域行将寄托的楼盘面孔图片来源：每经记者包晶晶摄

大概是城区地形所致，前几年山河市的宅地供应极为极重，每次土拍都成了开拓商志在必得的决策，也成为房屋中介对房价高潮的期待。虽然近两年山河运转加多地盘供应，但鱼巨流小，险些每一宗热门地块都不出料念念地冲破万元楼面价。

2020年上半年，衢州各县市共成交涉宅用地8宗，总金额27.6亿元。而山河独占4宗、成交金额15.25亿元，占据了绝大部分比例。其中山河毒头岭7＃地块进程近400轮强烈角逐，被浙江步阳置业以楼面价10190元／宽泛米摘得，溢价率高达52.3％。

2020年12月22日，山河老火车站广场及支配地块进程175轮竞价，被山河华夏房产以总价35190万元、楼面价13711元／宽泛米、溢价率40％竞得，创下山河宅地楼面价新高。

而这一单价“地王”面孔“华夏山河荟”也成了二手房主和中介对目的要点对象。商场一度哄传该面孔开盘单价将会冲破3万元，毕竟城北有近十年房龄的二手房价钱已飙升到了2.8万元／宽泛米。

记者在商品房皆集的山河城北看到，房产中介在街边一字排开，数目以至稀奇小饭铺和便利店。

山河城北某房产中介门店内的房源信息图片来源：每经记者包晶晶摄

“山河房价一直就高，而且大众就心爱置办房产。”不外邱国华暗示，这种心爱和炒房客的心爱不同，“别看老匹夫手上屋子多，都不是拿来炒的，每套都有安排的嘞”。

“比如我，先后买了两套，我父母也买了两套商品房，我两个小孩翌日要给他们一东说念主一套，以后他们心爱买就再买，传给他的小孩。”邱国华说。

过了城中路即是城南，频繁预算有限的山河东说念主会采用在房价更低的城南已毕我方的买房梦。

即使手上没什么钱，但屋子总要买的。守着一家早餐店十几年的张大姨，天天看着对面售楼处门口东说念主来东说念主往。她告诉《逐日经济新闻》记者，“咱们山河东说念主别的没什么，肯干、能遭罪，要买屋子就量入计出点，总归过得去。”

在山河房价照旧一万元凹凸的时候，张大姨起始在城南比拟偏僻的位置买了一套商品房，总价约100万元，首付30万元。

但早餐店的收入并不高，东说念主均花费不稀奇10元，频繁过了饭点就没东说念主光顾了。张大姨的女儿还在上初中，也恰是费钱的时候。一边是倾囊而出交了首付，一边是每个月的银行贷款要还，“压力真的很大”。

谈及山河的房价，邱国华指着墙上张贴的房卡说，“这些是过年前的屋子了，年后到当今又涨了一大截嘞。”

“这套城北碧桂园面孔的屋子，年前成交275万，当今小区里面同等面积、楼层、朝向的屋子，要卖到340万，等于半年涨了75万。另一个更贵的中宏御园，那价钱更是高得没法看。”

可是这半年来，二手房挂牌和成交的数目略有着落。在邱国华看来，“一方面是贷款收紧了，另一方面么，房主们都等着华夏山河荟开盘，有东说念主二手房念念挂到2.8万一平，又怕我方挂低了，一直收起来不卖，不雅望到当今。”

头部房企碧桂园在山河城南已寄托的面孔图片来源：每经记者包晶晶摄

不外，山河楼市有一个秉性，即是土产货购买力苍劲。

邱国华给记者算了一笔账：要是在机关和大企业职责的中后生，税去年收入稀奇十万元，双员工咬咬牙存三五年攒够30万元，城北这些楼盘开盘的时候都是单价不到1万元，总价100万元就不错买一套100宽泛米的屋子了。山河的门厂、机械厂相等多，上班的小年青收入也不低，加上家里的资助，在30岁前买套屋子很容易。更何况不少父母已早早帮孩子准备好了婚房，他们再买还是是第二套以至第三套屋子了。

“我作念了这样多年中介，很少有东说念主特意来炒房的，山河东说念主都是我方收成我方买，房产商是衢州土产货的多，买房卖房的更是土产货多。外地东说念主一年到头撑死5％了，要是你指望炒作收成，劝你照旧慎要点。”邱国华试图劝退记者。

在上海华夏地产商场分析师卢文曦看来，“供求是决定房价根底要素，有些城市虽然供应少，可是区域内本人需求也未几，东说念主口也莫得昭彰的流入或者流出，城市里面供求达到相对平衡，房价不会有大幅波动的可能。”

昆山靠苍劲经济撑起房价

与山河相隔450公里的江苏省昆山市（苏州市代管），十足即是另外一种征象：街两旁密集的房屋中介、衬衫西裤的中介小哥、骑着电瓶车穿梭在三街六巷的看房主说念主，都响应出这里房地产商场的火热进度。

《逐日经济新闻》记者在昆山市花桥镇巷浦路与花桥地铁站相接的路口看到，近百家房产中介门店占据了80％的沿街商铺，写满房屋信息的白板竖在门口，零七八碎的电线从店里拖出来，接在从早忙到晚的“小电驴”上。

“统一条马路上，上海产权的屋子反而没花桥的好卖。昆山年青东说念主多，花桥的房价早就哒哒哒飞上去了，上海产权（价钱）动也不动的。”刚带宾客看完房回到店里的中介王叔用上海话告诉记者。

昆山市紧邻高架桥的楼盘面孔图片来源：每经记者包晶晶摄

昆山处于长江三角洲太湖平原，是由苏州市代管的江苏省辖县级市，境内河网密布、地势平坦，有着先天不足的发展上风。事实也证实，从经济发展、高新产业、商场开拓和东说念主才引入等方面看，昆山无疑是级“县市学霸”。

纠合17年位居百强县首位，2020年已毕地区坐蓐总值4276.76亿元，住户东说念主均可欺诈收入达62238元，昆山这一数据还是超越杭州、南京、合肥等经济发达的省会城市。

与此同期，昆山市的房地产商场发展适应。2020年新址销售面积397.53万宽泛米，比上年增长2.7％；商品房销售金额611.07亿元，同比增长5.8％。

动作省辖县级市，昆山市区雷同面积不大，蹙迫产业都分散不才辖的花桥镇、张浦镇、千灯镇、玉山镇、巴城镇等地。

2005年就来到昆山打工的周明，在16年间亲历了昆山的发展和房价的飞涨。

他告诉《逐日经济新闻》记者，昆山各个镇都有不同的产业特色，如千灯镇蕴蓄了化工产业，周庄和锦溪发展旅游，面积陆家镇主打孕婴童制造业，紧邻上海的花桥镇则鼎力发展金融服务。

“这些镇里面，花桥屋子涨得最快，也最贵。”周明说，2005年我就来了昆山作念工，租房住在千灯，那时候屋子多低廉啊，2000块一平又大又新，我就投资买了一套。”

作念过工东说念主、当过司机，也在楼市最火爆的时候应聘过房屋中介，不外周明这些年攒下的钱，却远远赶不上一套屋子的升值。

昆山市近一月二手房价钱数据来源：房价行情网

“2017年屋子又涨了一波，一下子冲到了八千多块，孩子们也要读书了，我就卖掉这套屋子回南通故乡买了，我方连续在昆山挣钱还贷款、养家。”

记者从安堵客平台历史数据发现，安堵客对于千灯镇房价的记载是2012年，均价5071元／宽泛米，2018年底达到了11246元／宽泛米。5年间，小镇房价还是。

而从2015年起，花桥镇的房价除了2019年横盘并按月环比微跌外，一直处于上升趋势。况且疫情事后更是小步快跑，花桥镇的新址均价达到18409元／宽泛米，比2012年涨了2.3倍。

上海楼市需求外溢昆山

“跌？奈何跌？你见过哪个县城修高架还修到中环的？唯有昆山！这样多产业、工场，还有买不起上海屋子的年青东说念主，房价奈何跌得下来？”周明笑着对记者说，“去花桥地铁站走走，看何处的中介有多侵扰，你就知说念了。”

在花桥地铁站西面的光明路与巷浦路口，各式房屋中介一家挨着一家。《逐日经济新闻》记者在两条路上往返走了几遍，发现中介门店总额近百家，其中不少连锁中介品牌以至开出十几家门店，以扩大客源。

昆山市花桥镇街上扎堆的房产中介图片来源：每经记者包晶晶摄

只须在橱窗前稍作停留，辛苦的“白衬衫”就坐窝跑了出来：“姐，挂牌吗？照旧念念投资？”

由于竞争强烈，客户与置业照拂人都是走出店外，站在路边窃窃私议，年青的中介们不仅防着别家竞争敌手，更防着我方的共事。

“我教你，要是要到手率高，你就不要签。”

“是不是会夸耀阿谁记号的？”

“是，你签了契约，咱们低，其他共事就不奈何推选你这套房了，你知说念了吧，就蛮横挂牌，钥匙放我这里就行，毋庸给他们。”

紧邻上海、交通节略、房价低，不仅让花桥连结了上海一普遍的外溢购房需求，更在上海房地产调控措施一紧再紧之后，显出了“镇”级上风。

“花桥很妖的，屋子比支配上海产权的好卖多了。”王叔告诉记者，“以至花桥还能叫价更高一丝。刚刚陪客户去看的绿地正途一套屋子，上海产权，不悦5年大撮要多交11万至12万的税。卖家买家都很有诚意的，即是这12万谈不拢，当今僵住了。”

王叔向记者解释，上海产权房诚然抢手，可是在这一带极重流动性，毕竟来花桥支配买房的，都是因为穷乏一张“上海房票”。

“再说了，雷同限购雷同调控，在花桥，要点动脑筋搞个购房经验照旧有观点的。但上海确实铁板一块，念念也不要念念。”

记者严防到，早在2019年7月，苏州就发布楼市调控计策，明确非本市户籍住户家庭在苏州市区、昆山市、太仓市界限内请求购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市界限内纠合交纳2年及以上个东说念主所得税交纳证实或社会保障（城镇社会保障）交纳证实。

沭阳对标热门城市“摇号买房”

地处苏北的沭阳是名副其实的东说念主口大县（167.5万），一度亦然经济穷县和财政弱县。而如今，这里有苏北地区落户县级城市的经济技巧开拓区——沭阳经济技巧开拓区，并连续获批了5个省级特色产业园和3个基地。

值得严防的是，沭阳的房价本年以来高潮马上，成为万元房价县城榜单上的一匹黑马。

“本年涨得相等是非，相等是南湖街说念的二手房，有些已上两万了。”沭阳当地的房产中介宋雯雯告诉《逐日经济新闻》记者。

自2016年后同步启动的扬铃打饱读的“棚改”后，沭阳成片的“苏北农房”变成了商品住宅，从城中西北片区到南部新城，再到东部新城，住户纷纷从农房迁入住宅小区。

直到2020年，沭阳中心棚户区转变连续累计完成征收契约签定4486户，这其中，货币安置计策创造了遍及的购房需乞降购买力。换句话说，和重大县城房价飙涨访佛的是，沭阳房价本色上并不是依靠城市东说念主口、产业、资源、地舆上风等内生能源带动起来的。

本质情况是，沭阳并莫得与山河、昆山雷同矫健经济因循，由于工业用地少，产业结构受限，高学历东说念主才在沭阳作事渠说念窄、东说念主均收入举座不高，东说念主才外流情况一直较为严重。

沭阳县近一月二手房价钱数据来源：房价行情网

《逐日经济新闻》记者从深耕沭阳的某房企处赢得的一份里面调研尊府夸耀，沭阳购房客户群体中50％为个体户，9％功绩单元，9％考验行业，6％政府单元，6％金融行业，5％医疗行业，15％其他。从数据可见，企功绩单元和个体户组成了买房主体。

购房客户主要来源为沭阳当地住户，老城区占比拟多，其次为新河、颜集等主要州里，刚需客户较多。2019年起，逐步出现改善及投资群体，但年当事人要辘集在35-45岁，2019年起90后占比运转加多，连续出现大量26岁后买房表象。

值得一提的是，在一线及热门二线城市实施的“摇号买房”，在沭阳也还是实施了好几个月。本年2月，沭阳县住建局出台《对于进一步加强城区商品房销售解决的暂行规章》明确，城市盘算区界限内，商品房预销售都将实行公证摇号选房。同期，还对商品房销售行径进一步范例，严禁任何涨价、绑缚等行恶违法行径。

“要害是沭阳东说念主口太多了，有了钱都要买房，新址就这样点。”当记者问及外地东说念主外地有房在沭阳会否被限购时，在沭阳从事多年房产中介的张伟暗示，“这种情况太少了，一般在宿迁有套房，你说的情况咱们都没奈何遭遇过，照旧土产货东说念主多。”

“不外沭阳不限售，拿到产权证就能卖，二手房相等好卖，新挂牌的二手房源尤其好卖。”张伟补充说。

上述房企的调研尊府还夸耀，沭阳购房者主要置业目的为子女，其余为婚房、自住改善类、投资养老。如沭阳如东中学，在当地父母心目中即是神一般的存在。也因此学校支配的房价也情随事迁，如东中学（初中）的有些还是冲破2万元／宽泛米大关。

张伟告诉记者，“这些二手房本年春节后倏得又涨了一波，相等是对口如东中学的，有实力的家长都会咬咬牙买这里的屋子。东面新区的屋子低廉，但学校稍稍差一丝，大众都应许多花点钱。”

房价的陵水对炒房“零容忍”

在万元房价县榜单上，最拉风要数海南省陵水县，以34738元／宽泛米高居榜首。

对于陵水房价快速高潮的原因，专科从事陵水和三亚房地产中介的陈华告诉《逐日经济新闻》记者，“这里95％都是外地东说念主来买房。”

跟着三亚市区房地产商场逐步实足，资金运转对准了位于三亚与海口之间的陵水县。

陵水县北距海口197公里，南距三亚65公里，全境南北长40公里，东西宽32公里。按炒房客的逻辑，这里是最适合投资的地段。

时代回到2016年2月11日，第八届中国（三亚）国外旅游地产展览会在三亚谢幕，陵水黎族自治县展团的10家房企开拓的楼盘受到搭客追捧。据那时媒体报说念，2月1日-11日展会期间，陵水商品房销售面积6.8万宽泛米，销售额11.7亿元，均价达17205元／宽泛米。从那以后，陵水的房价运转快速高潮。

海南省住建部门也很骄气志到了房价过高的危害，从2017年运转，针对海口、三亚、万宁、陵水等区域的限售计策运转连续出台，先是规章二套住宅2年内闲置转让，随后又将新购住房转让禁止年限和解提升至5年。这也意味着，买房主说念主从签约付款到拿到房屋买卖合同，并抓有到不错出售至少需要7年。

陵水县近一月二手房价钱数据来源：房价行情网

同期，把柄陵水的限购计策，非海南户籍需提供至少别称家庭成员在海南累计24个月及以上个东说念主所得税或社会保障交纳证实，补缴无效。

如斯严厉的限购＋限售计策，为何没能踩下房价高潮的刹车？

“尽量去买新址，外地东说念主也不错买的。”陈华有些巧妙地告诉记者。

他所说的“不错买”，指的是通过中介在海南当地找到一家公司样式挂职，进行入职、交纳社保、工资活水、交纳个税等一系列土产货化操作，终末赢得购房经验。而在这期间，购房主说念主不错与开拓商先付款并订立购房合同，待一切手续正当化之后再进行隆重网签交游。

“是以说让你们尽量买新址，不要买二手房，即是这个原因。”陈华暗示。

这一滑为鲜高见不得光。2020年7月，海口、三亚、儋州、琼海、澄迈、陵水等市县曾合股查处了7家违法销售商品住宅的房地产企业和中介机构、4名通过谬误妙技骗购住房的个东说念主，分离赐与取消购房经验、列入黑名单、进行罚金、暂停网签经验等处罚。

但仍然有不少东说念主在中介的怂恿下铤而走险，原因唯有一个——不停攀升的房价。尽管陈华的客户中不乏被自贸港计策勾引而前来投资和落户的东说念主才，但单纯买房等升值的，仍是买房群体的主力。

至于土产货住户的购房需求，陈华暗示，“咱们土产货东说念主都有自建房，又大又知足，干嘛要费钱买房。”

把柄海南省统计局近期公布的房屋销售数据，要是以本年1-4月房屋销售额／销售面积来算，陵水县商品房销售均价还是达到30562元／宽泛米，比2020年同期高潮了221％。

不外值得严防的是，为了险峻住虚高的房价，海南的调控和商场监管连续趋严。5月26日，海南省住房和城乡开拓厅召开“连续巩固房地产调控后果，深入开展房地产商场整治”媒体通气会，强调各项调控计策不会清静、调控力度不会减弱，对各种行恶违法行径遥远抓“零容忍”派头，督促房地产开拓企业和中介机构严格施行各项调控计策。

房价虚高县城需要管控

针对本年以来越来越多房价“万元县”的出现，业内内行向《逐日经济新闻》记者分析指出，县城房价过高照实需要引起心疼，好多县城夙昔房价不高潮（或涨得慢），但近段时代却出现了过快“补涨”表象。

在内行看来，县城房价虚高频繁有两种情况，一种是产业和经济发达，即外来务工东说念主员多；另一种是旅游景点多，货仓、买卖等产业布局也容易引起房价高潮。还有一种情况，即是一些投资资金莫得适合的渠说念，尤其是外贸经济发达的浙江，矫健的购买力催生了较大的购房需乞降导向。

从百余个房价过万元县城的区域分散看，稀奇九成位于东部地区，其中以浙江、江苏、福建和海南等省较为辘集。如江苏与浙江多个县市，受益于长三角区域经济的华贵发展；而海南省环三亚的陵水、万宁、乐东，则连结了三亚和海口的购房外溢性需求。

2020年，浙江省东说念主均可欺诈收入仅次于上海、北京，为6.27万元；第4名江苏省5.31万元；福建省排行第7，为4.72万元。而江苏省有16个GDP千亿县，除了昆山、江阴、张家港、常熟等传统强县，以至苏北地区也暴露了2个千亿县。

不错说，区域经济发展仍是房价的蹙迫因循，同期亦然城市价值的充分体现。

数据来源：房价行情网（禁止2021年5月底）

不外，行业内行仍然教唆房价过高对于区域经济的不良影响。卢文曦暗示：“一方面，高房价会导致东说念主才流失，城市竞争力活力从而受到影响；另一方面，高房价也会令本钱嗅到一些投契的契机，导致资金流向假造经济，不利于经济稳固发展。”

”从计策层面看，县城房价过高表象激发的楼市过热表象照实需要管控。此类县城夙昔调控相对果决，后续也需要补皆。“内行暗示。

记者严防到，为险峻房价过快高潮，参加房价“万元县”榜单的不少县市本年还是出台了相应的楼市调控计策。

如义乌于本年3月出台计策，从地盘商场、禁止转让、金融监管、预售条目等多个方面范例房地产商场；山河市于本年4月发布计策，明照实行住房限售，热门地块楼盘网签5年内不得转让；沭阳县于本年2月出台计策，范例商品房销售行径，严禁任何涨价、绑缚等行恶违法行径。

（应受访者要求，文中黄林、邱国华、周明、宋雯雯、张伟、陈华均为假名）

记者手记｜房价”万元县“背后的逻辑

在山河造访的两天里，记者潜入感受到了浙江省内经济发展“高水平的平衡”与“高措施的均等”，以及东说念主民大众对好意思好生存的共同追求。

尤其让记者感叹的是，在山河这个偏居一隅的县级市里，险些每一个无东说念主值守、莫得红绿灯的路口，生动车礼让行东说念主都成为了一种风尚。

要是说山河是浙江省经济平衡发展的受益者，那么“百强县魁”——江苏昆山则发扬出了另一种更激进的姿态。从城区到州里，岂论是产业结构、东说念主才吸聚，照旧旅游发展，下辖各个州里共同让昆山成为“散装江苏”最崇敬的存在。

房价是城市价值一个侧影，撇去炒作的泡沫，“房住不炒”之下的房价”万元县“，其背后的发展轨迹和逻辑更值得关注。

正如卢文曦在罗致记者采访时所言，“对于这些房价稀奇万元的县城，要具体看所处的区位，以及与支配大城市关联细巧度等详尽考量。”