好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，香港新盘市集自农历新年后已见回暖，一手交投向好，楼市歧视显著好转，而挞订个案亦抓续处低水平。2月份一手私邸挞订个案录29宗，较1月份28宗月环比仅渺小加多1宗，但仍创近半年次低。事实上，上月宗数与昨年3月高位118宗比拟，大减约7成半。与昨年全年平均每月约46宗比较，亦低约37%。事实上，近月一手私邸挞订宗数处偏低水平。

　　近月香港新盘市集歧视向好，2月份一手成交量升至逾1200宗的4个月新高，而2月底财政预算案晓喻将400万港元或以下物业印花税大幅缩短至100港元，更进一步刺激一手市集发扬凸起。据好意思联物业数据，3月短短10日一手成交量已录1100宗，并已相配于2月全月约9成水平。

　　除了市况向好外，最近的挞订情况有所放缓，征服与香港金管局昨年推出的新统一有计划。昨年6月香港金管局发统一，指2024年2月底前签临约的私用楼花住宅可获最高七成按揭贷款。昨年12月再向银行发出统一，让合履历用家（2021年至2023年签临约并以成立期付款的私用楼花住宅）获最高粗略按揭贷款，并上调“供款与入息比率”上限至六成，征服关系统一成为近月挞订冷静的其华夏因。

　　若以昔时2个月所有，一手挞订共录57宗个案，较昨年同时63宗亦减少约9.5%。若按挞细订及挞大订分别，当中挞细订录18宗(占约31.6%)，挞大订录39宗(占约68.4%)，可见挞订个案主要联络挞大订。若将一手挞大订个案39宗按购入年份分别，当中以2023年购入占最多，录13宗(占约33.3%)；其次是2024年购入个案，录11宗(占约28.2%)；反不雅，本年首2个月挞大订个案只得6宗为楼价高位的2021年购入。