扬子晚报网1月6日讯(记者马祚波)在商场企稳和购房需求执续开释的鼓动下，南京二手房库存量不休走低。记者1月6日从官方网站南京网上房地产了解到，当今南京二手房总挂牌套数降至14.5万套，较一年前缩水约3万套，其中中介挂牌房源将近跌破14万套“关隘”，与此同期，房东们的挂牌价日趋合理，议价空间执续收窄。

　　凭据网上房地产的官方数据显现，鸿沟到1月6日16时，南京全市二手房总挂牌数目为145336套，其中中介挂牌房源为140269套，个东说念主挂牌房源为5067套。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，二手房商场的挂牌房源以中介挂牌为主，因此，当今140269套的中介挂牌量基本反馈了南京二手房商场的库存水平。商场东说念主士暗意，这一数字在2023年“金九银十”技能曾莽撞18万套关隘，至2024年纪首仍有17万傍边的待售房源。跟着楼市战略舒缓宽松，商场进一步企稳，以及购房需求的执续开释，南京的二手房库存随之波动下滑，瞻望将来中介挂牌房源量将不时走低，跌破14万套“关隘”计日可待。

　　公开数据显现，2024年11月、12月南京全市二手房网签成交面积环比增长11.9%和5.6%，备案面积环比增长15.3%和43.6%，来去量的进步径直带动了库存的减少。据我爱我家（000560）南京推敲院统计，2024年下半年南京二手房的成交议价空间在来去量加多的影响下执续收窄，一方面是因为房价筑底，业主报价相对合理；另外，在利恋战略的刺激下，部分业主的谈判词言权也在加多，这径直影响到议价空间的松开。

　　以河西板块为例，位于奥体隔壁的部分小区最近两三个月的报价基本保管在4.3万-4.5万/ 傍边，少数报价3.8万-4万/ ，这一价钱与最终的成交价比拟变化并不大。链家地产一位责任主说念主员告诉记者，朗诗国外街区有一套房源12月底的成交单价是44000元/ ，跟房东原先的报价收支无几了。往常买方齐是5万、10万的“砍价”，如今一两万居多，议价空间的缩水关于商场规复常态是件善事，同期也反馈出房东的报价日趋合理。