3月14日，网房产上海“楼市315至极直播”特邀房产讼师王玉臣、验房大家赵军来到直播间，拆解2025好屋子何如选，以及怎样躲避购房雷区。

直播刚驱动，两位大家就分袂从法律和验房专科角度，为购房者提供了实用建议。

赵军在直播中示意，上海看成国内住房品性的标杆城市，频年来在“好小区、好社区、好城市”的三好体系蛊惑上获取了显贵推崇，但部分房企在材料透明化、荫藏工程施工等方面仍存在不及，导致房屋托付后出现质料问题。

往常，房屋蛊惑应在用材透明化、节点验收透明化及托付维保法度化等方面进一步擢升。

王玉臣讼师则从法律角度启航，分析了购房者在坚强合同期需持重的罗网。他指出，房屋质料问题主要聚拢在交房后，分为主体结构问题、严重漏水问题以及一般质料问题三类。王讼师教唆购房者，坚强合同期应要点心情装修圭臬、补充公约以及不利身分奉告书，幸免因开发商造作宣传或合同条件不公谈而堕入纠纷。

聊到验房关联的话题时，赵军共享了购房者容易冷落的细节。他建议购房者在验房时不仅要心情名义问题，还应要点查验荫藏工程，如下水管谈、电路等。

此外，门窗的密封性、墙地砖的空饱读问题亦然验房时需要至极持重的场所。在验房流程中，购房者不错用纸张测试门窗密封性、用空饱读槌查验墙面空饱读，甚而还不错用相位仪、红外蛊惑等器具，进行初步查验。若发现问题，应实时与开发商不异并要求整改。

具体该怎样与开发商不异呢？王玉臣讼师强调了取证的进犯性。他建议购房者在收房时全程摄像拍照，必要时可请第三方机构进行检测。如若开发商拒却整改，购房者可通过书面函件、向住建部门反应、拿起民事诉讼等神气保重自己职权。王玉臣讼师还补充谈，购房者可通过政府信息公开请求，全面了解名目背后的合规性，进一步施加正当压力。

两位嘉宾还探究了屋子的量化圭臬时，赵军提倡了延迟房屋质保期的建议。在他看来，当今房屋质料保修期不竭为两年，防水保修期为五年，这关于购房者来说远远不够。他建议将质保期延迟至三年或四年，防水保修期延迟至八年或十年，以更好地保险购房者的职权。

终末，两位大家还就网友提倡的问题进行了互动解答，针对开发商“扮演式施工”问题，王玉臣讼师建议购房者实时与住建部门不异，并核查监管账户资金流向。

在直播流程中，网房产发起的“上海新址托付三好生”评比效用谨慎揭晓。本次评比通过线上投票的神气进行，共收到20227票，最终评比出以下十个楼盘：上实望海、海源别墅、大华锦宸府、安联虹悦、露香园云宸、香港置地启元、龙湖御湖境、鑫耀中城、前滩百合园和虹桥端淑期间。

本次直播为购房者提供了从选房、验房到维权的全办法指引，匡助群众在购房流程中更好地逃避风险，保重自己职权。网房产将链接心情房地产行业的热门话题，为购房者提供更多实用信息。